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Mairie de Léon

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La mairie

Le Plan Local d'Urbanisme

Le Plan Local d'Urbanisme
Depuis le 27 juillet 2009, le Conseil Municipal a prescrit l'élaboration du PLU.

Le Plan Local d'Urbanisme ( PLU )

Afin de mieux organiser et mieux maîtriser le développement de l'urbanisation sur notre commune, le Conseil Municipal a décidé de reprendre et de finaliser l’élaboration du Plan Local d'Urbanisme et de retenir les Bureaux d'Etudes Créham et Atelier BKM de Bordeaux pour nous assister tout au long de cette procédure.

L'élaboration d'un PLU est une démarche longue qui a été initiée en juillet 2009. La reprise pour finalisation a été engagée en décembre 2015, la procédure devant aboutir en janvier 2017, date à laquelle le document sera opposable.

Tout au long du processus de finalisation de notre document d'urbanisme (qui doit durer environ 12 mois), vous serez associés au travers de la concertation publique (Cf. paragraphe ci-après), n'hésitez pas à y participer, nous construisons l'avenir de notre commune.

 

Qu’est-ce qu’un Plan Local d’Urbanisme ?

Le Plan Local d’Urbanisme est le document qui planifie et oriente l’aménagement du territoire communal. Il exprime et met en œuvre le projet de la commune en matière d’urbanisme et de développement, de préservation d’espaces, d’organisation des équipements publics.

 

Les objectifs poursuivis à travers la finalisation du Plan Local d’Urbanisme de Léon sont :

 

  • adapter le PLU pour être conforme au contexte législatif (lois Grenelle et ALUR notamment),

 

  • mettre en œuvre une stratégie globale d’aménagement et de développement du bourg permettant de maîtriser la qualité urbaine, densifier le centre bourg, structurer et maîtriser le développement urbain dans le temps,

 

  • favoriser la mixité sociale, notamment en priorisant l’accès aux jeunes ménages, par la création de nouveaux logements en anticipant les demandes futures,

 

  • préserver au mieux le cadre environnemental de qualité existant ainsi que les atouts touristiques qu’il représente,

 

  • favoriser l’accueil, le maintien et l’extension des activités économiques.

 

Le contenu d’un Plan Local d’Urbanisme

  • Le Rapport de Présentation

Il expose le diagnostic territorial et l’état initial de l’environnement et explique le contenu du PLU

 

  • Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)exprime le projet global de la commune

 

  • Les Orientations d’Aménagement et de Programmation

Elles fixent des objectifs particuliers pour les sites à aménager et à développer

 

  • Le règlement et le document graphique de zonage

Ils définissent les vocations et les règles applicables dans les différentes zones du PLU

 

  • Les Annexes

Elles comprennent les éléments d’information et de prescriptions générales sur le territoire

 

 

  • La Concertation Publique sur le PLU

La concertation se déroulera tout au long des phases d’études du PLU. Elle permettra aux habitants de s’informer sur l’avancement de la démarche, d’exprimer leurs avis sur le projet et de formuler leurs demandes.

 

Plusieurs modalités d’information et de concertation sont prévues :

  •      un registre ouvert en Mairie,
  •      des informations diffusées par la presse et les bulletins municipaux,
  •      une exposition de panneaux explicatifs,
  •      l’organisation d’au moins une réunion publique,
  •      des entretiens avec Mr le Maire (pour les associations et autres personnes concernées).

Pour consulter le diagnostic et le PADD cliquez ICI 

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